买房是件大事，对普通老百姓来说，一是买房涉及到的金额相对较大，二是房屋交易的流程相对复杂，所以一般购房者都会比较谨慎。今天找房邦小编给您带来买房子要知道的10个常识6大误区，希望可以对您买房有所帮助！

买房须知的10个常识：

1、选择可靠的房产中介公司，最好选择规模较大或者口碑好的房产中介亦或是直接到楼盘的售楼处去购房，不容易上当受骗，出了问题也有解决的地方。

2、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

3、选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。且好的房地产开发商，必然有好的理念、团队以及物管服务，小区经得起时间的检验。

4、确认楼盘是期房还是现房。期房是指那些还没有建设完成的，不能立即交付使用的房子，这种类型的房子购买后还要等一段时间才能装修入住。现房是付完款就可以交付使用的，装修过后就能入住了。

5、评估购房能力，对于刚需族来说，多数都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了尽量保证生活质量不受影响，避免断供的风险，建议月供的数额最好控制在总收入的50%以内。

6、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。

7、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。

8、莫心急，年轻人置业时，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的价格范围，作出合理的决策。

9、货比三家这个道理不能忘，如果有选择可以多比比多看看，才会挑到更加中意的房子。

10、签购房合同时要看清各项条款，不能掉入条款陷阱，引起后面不必要的麻烦。

6大误区：

1、配套设施越多小区越好?

解析：这个要看小区配套是否实用，能否供业主长期使用，若中看不中用，既浪费地盘又浪费业主的钱，形同虚设。

2、楼间距宽，就能打造出好小区?

解析：楼间距宽的小区，不一定是好小区。楼间距不宽也能打造好小区。间距宽是保障业主生活宁静、视野宽阔的平台。反之，楼间距不宽，但它有去打造优美、舒适的环境，同样称得上好小区。

3、沙盘漂亮，楼盘肯定好?

解析：沙盘漂亮，不能肯定实景也漂亮，当沙盘变实景时，需开发商的专业执行。如果只看沙盘，又是期房的情况下，可考察开发商前期产品是否诚信，是否对社会负责。

4、买准现房肯定无风险?

解析：准现房，指主体封顶，景观与配套未完成。有无风险，看开发商在打造楼盘的理念和用心程度，如开发商不诚信，准现房同样存在风险，并且售后服务得不到保障。

5、临街的房子一定吵?

解析：这个要看小区周边居住的人群，开发商是否做了隔音降噪、防尘处理。

6、房价都在跌，现在购房不是好时机?

解析：自国家政策以来，各地坚决贯彻“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，目前各城市房地产市场总体平稳。买房虽是件大事，但也容不得犹犹豫豫，因此看到合适的房子还是要果断入手。