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70城:9月70城房价涨幅回落 二手房价格上涨城市数量增加
2020-10-20 11:56 来源:找房邦

10月20日,国家统计局公布《2020年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。

结论:各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅回落,新房价格上涨城市数量减少;二手住宅销售价格环比涨幅回落或与上月相同,二手房价格上涨城市数量持续增加。

新房

1.从销售价格环比来看:

各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅回落

9月份,初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.2个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.5%、0.6%和0.4%31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.3个百分点,35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.5个百分点。

2.从环比排名看:

徐州9月份新建商品住宅价格环比上涨1.4%,位居第一


徐州领跑全国,9月份徐州新建商品住宅价格环比上涨1.4%(8月份涨幅是0.8%)。紧随徐州之后的城市为银川、吉林、济宁,环比分别上涨1%、0.9%、0.9%

3.从房价变化城市数量来看:

9月份,70城中55城新房住宅价格上涨,上涨城市数量较8月有所减少。

从上图可以看出,自2月份开始,新房价格上涨城市数量一直呈上扬趋势,7月份,结束了连续多月的上涨势头,8月份新房上涨城市数量与7月持平,9月份新房上涨城市数量减少至55城(8月份为59城)。而新房价格持平城市数量,9月份增至7城(8月份为2城)

二手房

1.从销售价格环比来看:

一二线城市二手住宅价格涨幅回落,三线城市二手住宅价格涨幅与上月相同

9月份,初步测算,4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.9%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、1.0%、0.7%和1.1%31个二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.2个百分点。35个三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅与上月相同

2.从环比排名看

徐州9月份二手商品住宅价格环比上涨1.3%,位居第一。


徐州以1.3%的涨幅位居第一,值得注意的是,徐州同时位居新房价格环比排名的NO.1。紧随之后的是深圳、上海,分别为1.1%、1%

3.从房价变化城市数量来看

9月份70城中50城二手房价上涨,价格上涨城市数量较8月持续增加。

9月份,全国70城中,二手房上涨城市为50城,相较8月份的47城有所增加,自2月份开始,二手价格上涨城市数量一直呈上扬趋势,7月份止涨为跌,8、9月份又延续之前的上涨势头。

附:

国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读称,2020年9月份,各地继续认真贯彻落实党中央、国务院部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实城市主体责任,着力稳地价、稳房价、稳预期,促进房地产市场平稳健康发展,70个大中城市房地产市场价格涨幅略有回落

附表1:

附表2:

 

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