10月20日，国家统计局公布《2020年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。

结论：各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅回落，新房价格上涨城市数量减少；二手住宅销售价格环比涨幅回落或与上月相同，二手房价格上涨城市数量持续增加。

新房

1.从销售价格环比来看：

各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅回落

9月份，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.5%、0.6%和0.4%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.3个百分点，35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.5个百分点。

2.从环比排名看：

徐州9月份新建商品住宅价格环比上涨1.4%，位居第一。

徐州领跑全国，9月份徐州新建商品住宅价格环比上涨1.4%（8月份涨幅是0.8%）。紧随徐州之后的城市为银川、吉林、济宁，环比分别上涨1%、0.9%、0.9%。

3.从房价变化城市数量来看：

9月份，70城中55城新房住宅价格上涨，上涨城市数量较8月有所减少。

从上图可以看出，自2月份开始，新房价格上涨城市数量一直呈上扬趋势，7月份，结束了连续多月的上涨势头，8月份新房上涨城市数量与7月持平，9月份新房上涨城市数量减少至55城（8月份为59城）。而新房价格持平城市数量，9月份增至7城（8月份为2城）。

二手房

1.从销售价格环比来看：

一二线城市二手住宅价格涨幅回落，三线城市二手住宅价格涨幅与上月相同

9月份，初步测算，4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.9%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、1.0%、0.7%和1.1%。31个二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点。35个三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅与上月相同。

2.从环比排名看：

徐州9月份二手商品住宅价格环比上涨1.3%，位居第一。

徐州以1.3%的涨幅位居第一，值得注意的是，徐州同时位居新房价格环比排名的NO.1。紧随之后的是深圳、上海，分别为1.1%、1%。

3.从房价变化城市数量来看：

9月份70城中50城二手房价上涨，价格上涨城市数量较8月持续增加。

9月份，全国70城中，二手房上涨城市为50城，相较8月份的47城有所增加，自2月份开始，二手价格上涨城市数量一直呈上扬趋势，7月份止涨为跌，8、9月份又延续之前的上涨势头。

附：

国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读称，2020年9月份，各地继续认真贯彻落实党中央、国务院部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实城市主体责任，着力稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展，70个大中城市房地产市场价格涨幅略有回落。

附表1：

附表2：