近日，国家统计局公布《2021年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。

结论：2021年2月份，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有升有降。

新房

1.从销售价格环比来看：

一线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅回落，二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅与上月相同，三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅扩大。

据测算，2月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.5%、0.9%和0.1%。31个二线城市新建商品住宅和销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

2.从环比排名来看：

北京2月份新建商品住宅价格环比上涨1.2%，位居第一。

北京领跑全国，2月份北京新建商品住宅价格环比上涨1.2%。紧随之后的城市为天津、石家庄、太原，环比分别上涨1%、0.9%、0.9%。

3.从房价变化城市数量来看：

2月份，70城中53城新房住宅价格上涨，上涨城市数量与1月持平。

从上图可以看出，自2020年2月份开始，新房价格上涨城市数量一直呈上扬趋势，至2020年7月份，结束了连续多月的上涨势头，2020年10月、11月份新房上涨城市数量呈断崖式下跌，2020年12月份止跌为涨，2021年1月，延续了去年的上涨势头，2021年2月，上涨城市数量与1月持平。

二手房

1.从销售价格环比来看：

一三线城市二手住宅销售价格环比涨幅回落，二线城市二手住宅销售价格环比涨幅与上月相同。

据测算，2月份，4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨1.2%、1.3%、1.0%和0.9%。31个二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。35个三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

2.从环比排名来看：

上海2月份二手商品住宅价格环比上涨1.3%，位居第一。

上海以1.3%的涨幅位居第一，紧随之后的是北京、广州，分别为1.2%、1%。

3.从房价变化城市数量来看：

2月份70城中55城二手房价上涨，价格上涨城市数量较1月增加6城。

2月份，全国70城中，二手房上涨城市为55城，相较1月增加6城。

附：