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买房必看:顶楼和一楼真的不能买吗?
2020-09-21 09:20 来源:找房邦

人们总说:穷买顶楼,傻买一楼,买房的这种固定思维,让购房者选楼层时首先将顶楼和一楼排除在外,其实,每个楼层都会有其优点和缺点,“顶天立地”的这两个楼层也不例外,今天我们就来客观的分析一下这两个楼层。



顶楼-优点:

优点1:视野开阔。顶楼开阔的视野,可以享受“一览众山小”的豪情和喜悦,躺在床上晒着日光浴,也能通过落地窗将城市的风光尽收眼底。
优点2:通风良好、采光充足。顶楼前后几乎没有遮挡,通风是非常好的,自然采光下,房间十分明亮,即使是阴雨天,室内光线也不会太暗。
优点3:噪音小、私密性好。顶楼可以说是同一个小区里隐私得到最好保护的楼层了,顶楼的“高”可以说是一个天然的屏障。而且顶楼远离街道、马路,不需要担心汽车的噪音吵到你,也永远不用担心听到楼上托桌子、家具、冲马桶和熊孩子奔跑的声音。
优点4:价格优势。顶楼的房子通常价格上会相对低于其它楼层,性价比较高,可以说是减价不减配,购房者花较少的钱就可以享受到其它业主一样的小区配套及物业服务。即便价格和其它楼层一样,一般顶楼有开发商赠送阁楼和大阳台,相当于多了可改造的休闲区,也是十分划算的。

顶楼-缺点:

缺点1:很多人担心“冬冷夏热”。顶楼的房子比较高,比起其它楼层会有冬冷夏热的特点,相比低楼层来说,开空调会更加耗电。其实这种情况老小区比较多见,目前新房的建筑设计按照国家要求要加设保温层,因此冬冷夏热的情况已大大降低。
缺点2:易漏水。顶层的房子直接面对风吹日晒,如果选择的楼栋质量存在问题,那么相比其他楼层,顶层会更容易出现裂缝、渗水等问题。
缺点3:用水用电上存在劣势。顶层业主出行对电梯的依懒性相对低层更大,一旦小区停电或电梯故障,下楼会很累很麻烦。另外在用水高峰,顶层容易出现水压小或者抽不上来的情况。



一楼-优点:

优点1:出行方便。一楼进出是非常便利的,在没有电梯的小区,家里有老人或者孩子,一楼就显得更为方便。饭后散步、出门逛街可以说是省时省力,说走就走。
优点2:发生意外情况,方便逃生。一楼出门走几步就是户外,所以如果发生火灾等意外情况,能够快速的逃生。
优点3:带院子的一楼,使用空间更大。在空间十分值钱的城市里,一楼只要带个院子,立刻就可以变高端了,砖砌的小道,青草绿地,周围再有一些小花点缀,周末邀上几个朋友在小院喝茶、聊天,这样的生活想想都觉得太美

一楼-缺点:

缺点1:易潮、蚊虫较多。一楼跟地面连接,尤其是梅雨天气,非常容易返潮。且一楼蚊虫会比较多,尤其是夏天,一定要注意蚊虫的防治。
缺点2:光线不好、私密性差。一楼的话,相比其它楼层光线确实不好,且进出人群比较吵闹,私密性相对较差。

结语:

以上就是顶楼和一楼的优缺点对比,这两个楼层常常被大家对比讨论,主要还是因为相对其它楼层存在的缺点更多一些,但如果房屋质量过硬,比如顶楼不存在渗水情况、一楼可以做到防潮的话,买在顶楼与一楼也未尝不可。



如果你喜欢看高处的风景,顶楼的宽阔视野可以满足您的需求;
如果你家里有老人、行动不便的人或者单纯追求出门便利,那么一楼就是您不错的选择。
其实买房子终归还是自己的事情,了解了优缺点后按自己的喜好决定即可,不必非要把思维固定在某个点哦~~

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