从二手房的整个交易流程来看，物业交割是购房的最后一个环节了，但是物业交割在其中起到至关重要的作用，如果疏忽了这个环节，可能会为买房者的未来居住生活造成麻烦，因此，找房邦小编建议，买房者在物业交割环节，也不能掉以轻心。那么物业交割一般包括哪些内容？物业交割需要注意什么？
物业交割一般包括以下8个方面：
1、原业主户口迁出情况
2、燃气表查验及燃气费结清
3、水表查验及水费结清
4、电表查验及电费结清
5、供暖协议变更及供暖费结清
6、物业协议变更及物业费结清
7、有线电视过户及有线电视费结清
8、电话费结清情况
物业交割注意事项：
1、买卖双方约好物业交割的时间，一般为过户前一日或是过户后三日内，如有特殊情况，买卖双方协商物业交割日期。
2、屋内设施交割：将房屋内留存设施清点交割，双方签字认可。
3、各种费用的结清：在交割前预留部分房款以备结清相关费用。
①、水电煤：如果是卡式，将卡插入表中读出剩余数字即可结清相关费用；如是读表，将表数抄写记录下来，向业主索要最后一次缴费凭证。
②、供暖：到房屋所在供暖公司或是房主原产权单位查证，并向业主索要最后一次缴费凭证。
③、物业费：买卖双方到房屋所在物业公司落实停车费、卫生费、有线电视费等相关物业费用的结清。
4、户口迁出：一般要求卖方在办理物业交割之前办理完毕户口迁出手续，如有特殊情况，卖方暂时不能将户口迁出的，也要让卖方做出书面承诺。如果允许，可以留部分押金以制约。
5、钥匙、门卡等物品的交接
