在二手房交易过程中，一般涉及到这五种价格，准备买房的朋友们可以提前了解下~

1、挂牌价

挂牌价，顾名思义就是业主在挂牌时定下的房屋出售价格。

2、成交价

成交价是指是房屋的实际成交价格，是实实在在要交给业主的真金白银。一般来说，业主在定价时会留有一定的砍价空间，挂牌价会略高于成交价。

例如挂牌100万的房屋，跟业主协商最终确定97万成交，那么成交价便是97万。

3、网签价

交易双方线下签署买卖合同后，还需要在当地房地产管理部门的网站上签订一份合同，也就是进行网上签约，俗称“网签”，网签是在房地产管理部门监管下开展的，一旦网签成功，便在房地产管理部门的系统上留有纪录，避免房子一房二卖。

说白了网签价就是指在房地产管理部门系统软件里反映的成交价格。一般来说，网签价要比具体成交价低，但又不少于最低过户指导价。

4、评估价

二手房交易过程中，一般是银行委托的第三方评估机构对交易房产进行价格评估，这个价格就是评估价，影响评估价的因素主要包括房龄、户型、楼层、朝向、地段、配套等，银行会根据评估价决定放款额度，评估价越高，买房者可贷款额度也就越高。一般来说，评估价是房屋成交价的7至9成左右。

5、过户指导价

过户指导价是政府部门制定的过户价格，不管买卖双方的实际成交价是多少，在过户时，不能低于最低过户指导价，过户指导价主要是对于税费的一项现行政策，是二手房交易最低计税价格。