住房公积金可以说是一笔隐形财富了，买房子使用公积金贷款，可以给自己省出十几万的利息，甚至更多。不信的话，小编给您算笔账：

以60万的贷款额度为例，按照等额本息计算：

我们先来看商业贷款，商贷年限30年，利率方式按旧版基准利率（4.9%），最终计算利息总额为54.64万，月供3184.36元；再来看公积金贷款，年限同样选30年，但公积金利率为3.25%，最终计算利息总额为34万，月供2611.24元。

同样60万的贷款，使用公积金贷款比商业贷款省了20万左右的利息，因此说住房公积金真的算是一笔隐形财富了。算完这笔账，大家对住房公积金贷款的好处算是有了一个大致的了解，可是怎么使用可能还会存在疑惑，今天我们就给大家带来一些公积金贷款的知识~

一、什么是住房公积金贷款？

住房公积金贷款是指住房公积金管理中心运用住房公积金，向已连续足额缴存规定时间的住房公积金缴存职工，在购买自住住房时发放的政策性住房贷款。

二、申请住房公积金贷款应具备哪些基本条件？

石家庄申请住房公积金贷款应满足以下条件：
（1）公积金账户需要开户6个月以上，并且近期连续6个月足额缴存。
（2）曾经在异地缴存住房公积金、在我市缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
（3）公积金目前在缴存状态。
（4）借款人及其配偶无正在偿还的住房公积金贷款。
注：70年产权的住宅，可申请公积金贷款。公寓、商业性质的房屋不能使用公积金贷款。

三、住房公积金贷款额度是如何规定的？

1. 住房公积金个人住房贷款额度，以借款人及其配偶住房公积金缴存基数为基础，结合借款人月还款额，所购房屋最高贷款比例、贷款年限及负债情况等因素综合确定。

2. 缴存职工家庭购买市内长安区、新华区、裕华区、桥西区、高新区首套自住住房的，首付款比例不低于30%；购买第二套住房的，首付款比例不低于60%。

3. 住房公积金贷款最高额度为60万元。

4. 购买第二套住房可以申请住房公积金贷款吗？

缴存职工家庭拥有一套住房并已结清相应住房公积金贷款的，即可再次申请住房公积金贷款购买住房，贷款利率是基准利率的1.1倍。长安区、新华区、裕华区、桥西区和高新区购房首付款比例不低于房屋总价的60%。

附：

四、在贷款偿还期间，如果住房公积金贷款利率调整，如何还款？

住房公积金贷款利率执行中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率。贷款期限在1年以内的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整时，于次年1月1日按相应利率档次执行新的利率规定。

五、购买自住商品房提取住房公积金时需什么材料？

购买石家庄市行政辖区内自住商品房提取住房公积金：

提取资料：提供职工本人有效身份证件及本人在工行、农行、中行、建行、交行中任何一家银行开户的一类银行卡，其配偶提取住房公积金的，还应当提供配偶有效身份证件、结婚证；未取得不动产权证书的，提供房地产主管部门登记备案的购房合同、售房单位签章的购房款发票（通过房管局联网核查可查询到房屋信息的，可以提供收据）；已取得不动产权证书的，提供不动产权证书、契税完税凭证。

购买石家庄市行政辖区以外自住商品房提取住房公积金：

职工在本市行政区域以外，本人或配偶的户籍地、配偶住房公积金缴存地购买自住住房的，本人及配偶可提取住房公积金。

提取资料：提供职工本人有效身份证件及本人在工行、农行、中行、建行、交行中任何一家银行开户的一类银行卡，其配偶提取住房公积金的，还应当提供配偶的有效身份证件、结婚证，不动产权证书、契税完税凭证；在本人或配偶的户籍地购房的，同时提供户口本，在配偶住房公积金缴存地购房的，同时提供缴存地住房公积金管理中心出具的个人住房公积金缴存凭证。

备注：以上材料的原件由职工本人或所在单位公积金专管员到石家庄住房公积金管理中心办理提取业务。职工及其配偶可以提取购房合同签定之日或不动产权证书签发之日以前个人公积金账户内的住房公积金，提取金额整取到百元，但不得超过购买住房的已付房款。