近日，2021年各地老旧小区改造名单陆续出炉，通常我们关注老旧小区改造时，只关注哪些小区在改造名单中，你了解过老旧小区改哪些、怎么改、谁出钱么？今天找房邦小编为大家带来老旧小区改造的一些解读~

1.何时改？改哪些？

2020年7月20日国务院办公厅发布了《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》。《意见》中明确，2020年新开工改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户；到2022年，基本形成城镇老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制；到“十四五”期末，结合各地实际，力争基本完成2000年年底前建成需改造城镇老旧小区改造任务。

重点改造2000年底前建成的老旧小区。城镇老旧小区是指城市或县城建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼）。

2.老旧小区改造，具体改什么？

改造内容可分为基础类、完善类、提升类3类。

基础类是指满足居民安全需要和基本生活需求的部分。如供水、供电、供气、供热、道路、消防等，也包括小区内建筑物外墙、楼梯等公共部位的维修。

完善类是指满足居民生活便利需要和改善型生活需求的部分。如绿化、照明、停车场、体育健身设施、加装电梯等。

提升类是指丰富社区服务供给、提升居民生活品质的部分。如社区综合服务设施、卫生服务站、幼儿园、便民市场、家政保洁、邮递末端服务站等。

3.居民需要出钱吗？

老旧小区改造需要居民出钱。改造资金政府与居民、社会力量合理共担。居民出资方面，按照谁受益、谁出资原则，可通过直接出资、使用（补建、续筹）住宅专项维修资金、让渡小区公共收益等方式落实。鼓励通过捐资捐物、投工投劳等支持改造。鼓励有需要的结合小区改造进行户内改造或装饰装修、家电更新。

《意见》要求，加大政府支持力度，将城镇老旧小区改造纳入保障性安居工程，中央给予资金补助。支持各地通过发行地方政府专项债券筹措改造资金。商业银行依法合规对实施城镇老旧小区改造的企业和项目提供信贷支持。

以上是小编为大家带来的老旧小区改造的部分解读。老旧小区往往处于成熟地段，拥有交通方便、配套成熟等优势，同时在价格上比新楼盘低很多，再加上更低的物业费、停车费等，能为购房者节约不少成本。因此老旧小区可能成为刚需购房者的重要选择之一，老旧小区改造有助于改善老旧小区居民的生活环境和居住体验，提升居民的幸福感。