12月14日，国家统计局公布《2020年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。

结论：各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅与上月相同或回落；新房价格上涨城市数量有所减少，二手房价格上涨城市数量较10月有所增加。

新房

1.从销售价格环比来看：

一三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅回落，二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅与上月相同。

初步测算，11月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下降0.1%，上海和深圳持平，广州上涨0.9%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同；35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

2.从环比排名看：

济宁11月份新建商品住宅价格环比上涨1.2%，位居第一。

济宁领跑全国，11月份济宁新建商品住宅价格环比上涨1.2%。紧随之后的城市为广州、丹东，环比分别上涨0.9%、0.7%。

3.从房价变化城市数量来看：

11月份，70城中36城新房住宅价格上涨，上涨城市数量延续10月份的下降趋势，较10月减少9城。

从上图可以看出，自2月份开始，新房价格上涨城市数量一直呈上扬趋势，7月份，结束了连续多月的上涨势头，8月份新房上涨城市数量与7月持平，9月份新房上涨城市数量有所减少，而10月份新房上涨城市数量呈断崖式下跌，11月份延续10月的下跌趋势（11月份降至36城），而新房价格下调城市数量，11月份增至28城（10月份为19城）。

二手房

1.从销售价格环比来看：

二线城市二手住宅价格涨幅回落，一三线城市二手住宅价格涨幅与上月相同。

初步测算，11月份，4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%、0.8%和0.6%。31个二线城市手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。

2.从环比排名看：

广州11月份二手商品住宅价格环比上涨0.8%，位居第一。

广州以0.8%的涨幅位居第一，紧随之后的是合肥、徐州、深圳，分别为0.7%、0.7%、0.6%。

3.从房价变化城市数量来看：

11月份70城中44城二手房价上涨，价格上涨城市数量较10月有所增加。

11月份，全国70城中，二手房上涨城市为44城，相较10月份的39城有所增加，自2月份开始，二手价格上涨城市数量一直呈上扬趋势，7月份止涨为跌，8、9月份又延续之前的上涨势头，10月份直线下跌，11月份止跌为涨。

附：

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称，2020年11月份，各地认真贯彻落实党中央、国务院部署，紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标，进一步落实房地产长效机制，推动房地产市场平稳健康发展，70个大中城市房地产市场价格涨幅总体平稳，略有回落。

附表1：

附表2：