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石家庄市区标定地价公示!涉及住宅、商服用地共计115大地块
2021-12-31 15:28 来源:找房邦

12月31日,找房邦小编获悉,石家庄市自然资源和规划局发布了关于公布实施市区地价的通知。

其中, 农用地基准地价是指以2021年1月1日为估价期日,分耕地、园地、林地三种用途,土地使用期限按耕地及园地30年、林地70年,在土地级别平均开发利用、正常市场条件下的土地权利价格。

集体建设用地基准地价是指,在正常市场条件下各土地级别内,评估基准日为2021年1月1日,土地开发程度“五通一平”(宗地红线外通路、通电、通上水、通讯、通气及宗地红线内土地平整),平均容积率(集体商服用地为1.5、宅基地为1.2、集体工业用地为1.0)下,分用途(集体商服用地、宅基地、集体工业用地)的法定最高出让年限条件(集体商服用地40年,宅基地无年期限制,集体工业用地50年)下完整的集体建设用地使用权的平均价格。

标定地价是指以标准宗地为单位,以2021年1月1日为估价期日,分商服、住宅两种用途,土地使用期限按商服40年、住宅70年,在现状开发利用、正常市场条件下的土地权利价格。

知识拓展:

基准地价,即土地初始价,是完成拆迁、平整等一级开发后政府确定的土地区域平均价格。各地土储部门在进行土地招拍挂时会以此为基础,再依据地块情况以及市场需求确定地块底价,而各地的征地、拆迁补偿价格也会参考基准地价,结合有关政策和实际情况确定。

标定地价(marked price of land)是指以基准地价为基础确定的标准地块的一定使用年限的价格。是政府根据管理需要,评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。

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