1月15日，国家统计局公布《2020年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。

结论：2020年12月份商品住宅销售价格稳中略涨。

新房

1.从销售价格环比来看：

一线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅扩大，二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅与上月相同。

初步测算，12月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海和广州分别上涨0.3%、0.2%和0.7%，深圳下降0.1%；31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同；35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅与上月相同。

2.从环比涨幅排名看：

扬州12月份新建商品住宅价格环比上涨0.8%，位居第一。

扬州领跑全国，12月份扬州新建商品住宅价格环比上涨0.8%。紧随之后的城市为合肥、福州、广州、西宁，环比分别上涨0.7%、0.7%、0.7%、0.7%。

3.从房价变化城市数量来看：

12月份，70城中42城新房住宅价格上涨，上涨城市数量较10月增加6城。

从上图可以看出，自2月份开始，新房价格上涨城市数量一直呈上扬趋势，7月份，结束了连续多月的上涨势头，8月份新房上涨城市数量与7月持平，9月份新房上涨城市数量有所减少，而10月、11月份新房上涨城市数量呈断崖式下跌，12月份止跌为涨。

二手房

1.从销售价格环比来看：

一线城市二手住宅价格涨幅扩大，二三线城市二手住宅价格涨幅与上月相同。

初步测算，12月份，4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、0.7%和0.5%。31个二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。35个三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅上月相同。

2.从环比涨幅排名看：

扬州12月份二手商品住宅价格环比上涨0.9%，位居第一。

扬州以0.9%的涨幅位居第一，紧随之后的是福州、金华，分别为0.8%、0.8%。

3.从房价变化城市数量来看：

12月份70城中38城二手房价上涨，价格上涨城市数量较11月减少6城。

12月份，全国70城中，二手房上涨城市为38城，相较10月份减少6城，自2月份开始，二手价格上涨城市数量一直呈上扬趋势，7月份止涨为跌，8、9月份又延续之前的上涨势头，10月份直线下跌，11月份止跌为涨，12月份又有所减少。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称，2020年12月份，各地深入贯彻党中央、国务院部署，全面落实房地产长效机制，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展，70个大中城市房地产市场价格稳中略涨。